Der Immobilienbesitz in Deutschland ist eine der wichtigsten Möglichkeiten der Vermögensentwicklung. Gerade in Zeiten von Inflation und Wirtschaftskrise überzeugt diese Art der Kapitalanlage durch Wertstabilität, Wertsteigerung und Zukunftsfähigkeit. Der Immobilienmarkt in Deutschland gilt als besonders sicher und ist auch bei ausländischen Investoren sehr beliebt. Denkmalschutzimmobilien nehmen auf dem Immobilienmarkt eine ganz besondere Position ein – sie sind in jeglicher Hinsicht einzigartig. Rund 5 Prozent aller Immobilien im Bundesgebiet stehen unter Denkmalschutz.
Diese Gebäude sind besonders vorteilhaft für Investoren, da sie mit minimalem Kapitaleinsatz zu hohen Renditen von bis zu 12 Prozent pro Jahr führen und hohe Steuervorteile mit sich bringen. Rund 70 bis 90 Prozent des Kaufpreises können in den ersten 12 Jahren voll abgesetzt werden – Sanierungskosten, die nach dem Kauf der Immobilie anfallen, können sogar vollständig abgeschrieben werden. Experten empfehlen den Kauf einer denkmalgeschützten und kernsanierten Immobilie, da diese als besonders sichere Anlageform gilt. Es handelt sich hierbei um hochwertige Objekte, die nicht nur steuerlich attraktiv sind sondern auch einzigartige Wohnqualität bieten.
Da Laien allerdings häufig auf dem Gebiet der Denkmalimmobilien nicht versiert sind, ist es empfehlenswert, einen Fachmann zu Rate zu ziehen, der ausgewählte Objekte vermittelt und ausführlich beraten kann. Firmen wie das Unternehmen Prime Estate GmbH helfen professionell dabei, das richtige Objekt zu finden, das den individuellen Wünschen und Vorstellungen entspricht und die wichtigsten Punkte abdeckt, wie beispielsweise einen optimalen Standort sowie eine gute Bauqualität. Nur wenn wichtige Aspekte berücksichtigt werden, kann die Denkmalschutzimmobilie tatsächlich hohe Renditen einbringen und langfristig gute Mieteinnahmen gewährleisten. Die Einnahmen aus der Vermietung können in der Steuererklärung mit den Abschreibungen verrechnet werden.
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Geschrieben in Kategorie Altersvorsorge
Geschrieben von prime-estate am 5 Februar, 2009
